Die Anforderungen an die Bewertungsverfahren von Immobilien sowie die bewertenden Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wurden in den letzten Jahren verschärft. Für Sparkassen ist es wichtig, dass Mitarbeiter nachweislich über eine entsprechende Sachkunde verfügen. Dieses Programm bietet Ihnen die Möglichkeit, diese zu erlangen.

• Sie können in Ihrem Bewertungsrahmen eigenverantwortlich Wertermittlungen durchführen, die den gesetzlichen Anforderungen genügen.
• Sie sind vertraut mit der EDV-gestützten Beleihungswertermittlung.
• Sie haben die Möglichkeit, eine Lernerfolgskontrolle zu absolvieren und ein Zertifikat über die Qualifizierungsmaßnahme zu erwerben.

Grundlagen der Wertermittlung 

• Verkehrswert/Beleihungswert 
• Beleihungsfähigkeit
• Grundbuch
• Grundstück und grundstücksgleiche Rechte
• Baurecht
• Bodenrichtwert
• Lagequalitäten

Sachwert

• Bewertungssystematik
• Maße der baulichen Nutzung (GFZ, BGF)
• Gesamt- und Restnutzungsdauer
• Baukosten
• Außenanlagen und Baunebenkosten
• Marktanpassung
• Vergleichswerte

Ertragswert

• Bewertungssystematik
• Rentierlicher/unrentierlicher Anteil
• Zinssätze/Mieten
• Mietspiegel
• Vervielfältiger
• Over- und Underrent
• Umsatzmieten

Einführung in die EDV-gestützte Bewertung

• Bewertung von Fallbeispielen
• Besprechung der Lösungswege

Repetitorium

Prüfungsvorbereitung

Nach Abschluss des Programms haben die Teilnehmer/-innen die Möglichkeit, eine 150-minütige Lernerfolgskontrolle zu absolvieren. Sie besteht aus einem Fragenteil und einem Gutachtenteil. Bei Erfolg erhalten die Teilnehmer/-innen ein Zertifikat über ihre Qualifizierung.