Zertifikatsprogramm Immobiliengutachter

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Zertifikatsprogramm Immobiliengutachter

Die Anforderungen an die Bewertungsverfahren von Immobilien sowie die bewertenden Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter wurden in den letzten Jahren verschärft. Für Sparkassen ist es wichtig, dass Mitarbeiter nachweislich über eine entsprechende Sachkunde verfügen. Dieses Programm bietet Ihnen die Möglichkeit, diese zu erlangen.

ZIELGRUPPE

Schätzer/Immobiliensachverständige, Kreditsachbearbeiter/-innen, die Standardrenditeimmobilien bis zu einem Verkehrswert von 3 Millionen Euro selbstständig bewerten (gewerblicher Rohertragsanteil max. 1/3 des Gesamtertrages)

IHR NUTZEN

Sie können in Ihrem Bewertungsrahmen eigenverantwortlich Wertermittlungen durchführen, die den gesetzlichen Anforderungen genügen.
Sie sind vertraut mit der EDV-gestützten Beleihungswertermittlung.
Sie haben die Möglichkeit, eine Lernerfolgskontrolle zu absolvieren und ein Zertifikat über die Qualifizierungsmaßnahme zu erwerben.

PROGRAMM / INHALT

Grundlagen der Wertermittlung

Verkehrswert/Beleihungswert
Beleihungsfähigkeit
Grundbuch
Grundstück und grundstücksgleiche Rechte
Baurecht
Bodenrichtwert
Lagequalitäten

Sachwert

Bewertungssystematik
Maße der baulichen Nutzung (GFZ, BGF)
Gesamt- und Restnutzungsdauer
Baukosten
Außenanlagen und Baunebenkosten
Marktanpassung
Vergleichswerte

Ertragswert

Bewertungssystematik
Rentierlicher/unrentierlicher Anteil
Zinssätze/Mieten
Mietspiegel
Vervielfältiger
Over- und Underrent
Umsatzmieten

Einführung in die EDV-gestützte Bewertung

Bewertung von Fallbeispielen
Besprechung der Lösungswege

Repetitorium

Prüfungsvorbereitung

Referent(en)

VORAUSSETZUNG(EN)

Seminar: Grundlagen der Bewertung von Wohnimmobilien nach BelWertV und ImmoWertV (20.430) sowie mehrjährige Erfahrungen in der Immobilienbewertung und -finanzierung

HINWEIS(E)

Nach Abschluss des Programms haben die Teilnehmer/-innen die Möglichkeit, eine Lernerfolgskontrolle zu absolvieren.

Termine der Lernerfolgskontrolle:

Durchgang Nr.11 am 12.12.2022 / Durchgang Nr.12 am 08.05.2023 / Durchgang Nr.13 am 06.11.2023

Bei Erfolg erhalten die Teilnehmer/-innen ein Zertifikat über ihre Qualifizierung. Dieses ist für 3 Jahre gültig. Danach ist eine Requalifizierung notwendig.